Auto del Tribunal de Justicia sobre entregas de inmuebles y de terrenos edificables comprados con fines de reventa

Auto del Tribunal de Justicia (Sala Séptima) de 10 de febrero de 2022 (petición de decisión prejudicial planteada por la cour administrative d’appel de Lyon — Francia) — Ministre de l’Économie, des Finances et de la Relance / Les Anges d’Eux SARL, Echo 5 SARL, Cletimmo SAS

(Asunto C-191/21) (1)

(Procedimiento prejudicial – Artículo 99 del Reglamento de Procedimiento del Tribunal de Justicia – Sistema común del impuesto sobre el valor añadido (IVA) – Directiva 2006/112/CE – Artículo 392 – Régimen de imposición sobre el margen de beneficio – Ámbito de aplicación – Entregas de inmuebles y de terrenos edificables comprados con fines de reventa – Sujeto pasivo que no ha tenido derecho a deducción con ocasión de la adquisición de los inmuebles – Reventa sujeta al IVA – Concepto de «terrenos edificables»)

(2022/C 138/04)

Fallo

El artículo 392 de la Directiva 2006/112/CE del Consejo, de 28 de noviembre de 2006, relativa al sistema común del impuesto sobre el valor añadido, debe interpretarse en el sentido de que excluye la aplicación del régimen de imposición sobre el margen de beneficio a las operaciones de entrega de terrenos edificables cuando dichos terrenos, adquiridos con edificaciones, se hayan convertido, entre el momento de su adquisición y el de su reventa por el sujeto pasivo, en terrenos edificables, pero no excluye la aplicación de dicho régimen a las operaciones de entrega de terrenos edificables cuando estos terrenos hayan sido objeto, entre el momento de su adquisición y el de su reventa por el sujeto pasivo, de modificaciones de sus características, tales como su división en parcelas.