INFORMA. IVA. Se publican las preguntas incorporadas al informa de IVA durante el mes de junio.
Fecha: 03/07/2023
Fuente: web de la AEAT
Enlace: INFORMA IVA Junio
146540 – TERRENOS. FINCAS AFECTADAS POR CONVENIO URBANÍSTICO FORMALIZADO
Transmisión de dos fincas registrales que se encuentran dentro de un ámbito de actuación urbanística respecto del que existe un Convenio Urbanístico formalizado, pero aún no se ha aprobado el Proyecto de reparcelación, ni el Proyecto de urbanización. Exención.
Debe atenderse a un criterio material frente a un criterio jurídico (aprobación del correspondiente instrumento de planeamiento), de forma que solo se atribuye la condición de terreno en curso de urbanización a aquel respecto del que se han iniciado operaciones materiales de transformación física del mismo.
146541 – REPERCUSIÓN DEL RECARGO A FARMACIAS EN MUESTRAS Y MASCARILLAS
Una sociedad dedicada al comercio mayorista de productos de parafarmacia, compra los mismos a los laboratorios y los vende a las farmacias. Algunos de los productos vendidos a las farmacias no son objeto de venta por estas a sus clientes, ya sea porque son entregados como obsequios o muestras comerciales o bien porque se utilizan por el propio personal de la farmacia en el ejercicio de la actividad (mascarillas, guantes o gel hidroalcohólico). Obligación de repercutir el recargo de equivalencia en dichas entregas.
Dado que los bienes objeto de consulta, vendidos a comerciantes minoristas acogidos al régimen especial del recargo de equivalencia, constituyen el objeto de su comercio habitual, la entidad deberá repercutir tanto el Impuesto sobre el Valor Añadido como el recargo de equivalencia correspondiente, con independencia de que los bienes vayan a ser entregados por las farmacias como obsequio a sus clientes, se trate de muestras comerciales o vayan a ser utilizados en el propio desarrollo de su actividad empresarial por el personal empleado.
146542 – OBRAS DE MEJORA REALIZADAS POR EL ARRENDATARIO
Una entidad mercantil tiene previsto arrendar locales de negocio por los que se comprometerá a satisfacer una renta arrendaticia encontrándose, a su vez, facultada, a su entera discreción, para la realización de obras de mejora en dichos locales, previo consentimiento del arrendador. En los contratos no se estipulará ningún período de carencia y, una vez finalizado el plazo de los mismos, el arrendador retomará la posesión de los inmuebles con las referidas obras que, en su caso, haya realizado, la entidad arrendataria pudiendo aquél decidir conservarlas o eliminarlas. Base imponible de dicha operación y si la realización y reversión al propietario de las referidas obras afectarían a la base imponible del arrendamiento.
De lo anterior, puede deducirse que las obras que realice la entidad arrendataria, de carácter voluntario para la misma, no formarán parte de la base imponible del arrendamiento del local en la medida en que no constituyen parte de la contraprestación de dicho arrendamiento.
146543 – CESE: CUOTAS SOPORTADAS DESPUÉS DEL CESE. DEDUCCIÓN
Una entidad cesó hace años en su actividad y recibe una factura por los servicios prestados por abogados correspondientes a la representación en un recurso iniciado cuando la empresa estaba activa. Deducción y solicitud de devolución de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas tras el cese de la actividad.
Las cuotas soportadas como consecuencia de gastos incurridos con posterioridad al cese, serán deducibles en la medida en que exista una relación directa e inmediata entre los pagos realizados y la actividad, no hubieran transcurrido cuatro años desde el nacimiento del derecho a la deducción, se acredite que no existe intención de actuar de forma fraudulenta o abusiva y se cumplan las demás exigencias previstas en los artículos 92 y ss. LIVA.
El empresario podrá solicitar la devolución del Impuesto a compensar que resulte procedente mediante la presentación del correspondiente modelo 303 del cuarto trimestre del año.