Consideración del “valor residual” de las construcciones a efectos de la dotación de su amortización

AMORTIZACIÓN. Consideración del “valor residual” de las construcciones a efectos de la dotación de su amortización.

Fecha: 24/10/2022

Fuente: web de la AEAT

Enlace:  Resolución del TEAC de 24/10/2022

Criterio:
Cuando se aplica el método de amortización según las tablas oficialmente aprobadas a efectos del IS (incluso, aunque se aplique el régimen previsto para “bienes usados”, que permite duplicar el porcentaje máximo de amortización), no se debe considerar, en la base de cálculo, valor residual alguno de la construcción; los sistemas de amortización previstos en la normativa reguladora del IS presuponen que las cantidades a dotar que resulten de su aplicación responden a la “depreciación efectiva” del bien en cuestión, y, en este caso, el sistema – aplicar al valor de la construcción el porcentaje que le corresponda según las tablas de amortización oficialmente aprobadas – prevé que se agota la amortización de la construcción íntegramente (el valor de la construcción), sin que deba considerarse valor residual alguno.

Se reitera criterio TEAC de resolución de 23-11-2021 (RG 1135-2019)