Govern i Comuns acorden una reforma fiscal per destinar més ingressos a polítiques d’habitatge social i combatre l’especulació immobiliària

HABITATGE

REFORMA FISCAL. Govern i Comuns acorden una reforma fiscal per destinar més ingressos a polítiques d’habitatge social i combatre l’especulació immobiliària

Fecha: 27/02/2025

Fuente: web GENCAT

Enlace: Nota de premsa

• Es modifica l’impost de transmissions patrimonials per fer-lo més progressiu: es passa de dos a quatre trams, i s’incrementa del 10% al 20% el tipus impositiu als grans tenidors per la compra d’immobles

• S’augmenta en un 100% l’impost sobre estades en establiments turístics per destinar més recursos a pal·liar les externalitats negatives del turisme en l’habitatge

• Es crea una nova deducció aplicable al lloguer de l’habitatge habitual per a les víctimes de violència masclista

• L’impacte pressupostari de la reforma s’estima en prop de 300 milions d’euros anuals

El Govern de la Generalitat i el grup parlamentari de Comuns han acordat avui impulsar un paquet de mesures fiscals que tenen per objectiu incrementar els recursos destinats a polítiques d’habitatge social i combatre l’especulació immobiliària, per crear un mercat d’accés a l’habitatge més just. La reforma tributària -que afecta l’impost sobre transmissions patrimonials, l’impost sobre les estades en establiments turístics i l’IRPF- tindrà un impacte de recaptació estimat de 300 milions d’euros anuals.

Així ho han explicat la consellera d’Economia i Finances, Alícia Romero, i la presidenta de Comuns al Parlament de Catalunya, Jessica Albiach, després de signar l’acord, en un acte que ha tingut lloc al Districte Administratiu de la Generalitat a Barcelona.

Per a Romero, el text acordat “prioritza l’ús de l’habitatge per viure”, al mateix temps que augmenta la fiscalitat a aquells que més tenen, perquè “puguin contribuir a la bossa comuna que ens ha de permetre posar més habitatge al mercat residencial”. La consellera d’Economia ha tornat a insistir que “l’habitatge és una de les prioritats d’aquest govern” i ha recordat que l’acord d’investidura signat amb els Comuns marcava que aquesta seria “la legislatura de l’habitatge”. “Una vegada més, posem fil a l’agulla per anar responent a aquesta necessitat social i imperiosa que tenim a Catalunya”, ha reblat.

“Avui presentem aquest acord contra l’especulació i pel dret a l’habitatge”, ha assenyalat Jessica Albiach. La presidenta de Comuns al Parlament de Catalunya ha subratllat, a més, que “estem posant la fiscalitat al servei del dret a l’habitatge perquè especular surti molt car”. “Per protegir els veïns i veïnes de la pirateria immobiliària i per redistribuir la riquesa”, ha afegit.

Modificacions en tres figures tributàries

El nou paquet de mesures acordat avui afecta tres figures tributàries ja existents actualment: l’impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats (ITP), l’impost sobre les estades en establiments turístics (IEET) i l’impost sobre la renda de les persones físiques (IRPF).

Impost sobre transmissions patrimonials i actes jurídics documentats:

• Es creen dos nous trams en la transmissió d’immobles:

• del 12% per a aquells que tinguin un valor entre 900.000 i 1.500.000 euros; i
• del 13% per a transmissions superiors.

L’objectiu és fer l’impost més progressiu i equitatiu, de manera que les operacions de major import suportin un tipus impositiu superior.

• Per a transmissions d’immobles de fins a 600.000 euros: 10%

• Per a transmissions d’entre 600.000 i 900.000 euros: 11%

• Per a transmissions d’entre 900.000 i 1.500.000 euros: 12%

• Per a transmissions superiors a 1.500.000 euros: 13%

• S’incrementa del 10% al 20% el tipus impositiu als grans tenidors per la transmissió d’habitatges. Amb aquesta mesura es vol combatre l’especulació immobiliària i afavorir la contenció dels preus.

• Es fixa també un tipus general del 20% quan es faci la transmissió d’un edifici sencer d’habitatges, amb o sense divisió horitzontal, excepte si concorren els requisits següents:

• que el comprador sigui una persona física,
• que l’edifici tingui un màxim de 4 pisos i que tots ells es destinin a habitatge habitual de la persona que els adquireix i els seus familiar fins a un segon grau de parentiu, durant els tres anys següents a la compra.

• S’eliminen les bonificacions per a empreses immobiliàries en la transmissió d’habitatges, per garantir una major contribució fiscal d’aquestes operacions i fomentar un mercat immobiliari més equilibrat.

• S’estableix un tipus reduït del 5% per a l’adquisició de l’habitatge habitual a les víctimes de violència masclista.

Impost sobre les estades en establiments turístics

• S’augmenta en un 100% l’impost sobre estades en establiments turístics la tarifa de l’impost, amb l’objectiu de recaptar més recursos per pal·liar les externalitats negatives del turisme en l’habitatge.

• Es modifica la regulació del Fons per al foment del turisme, ampliant la flexibilitat en la destinació dels recursos dels ens locals. D’aquesta manera, podran destinar els recursos recaptats a finalitats relacionades amb l’habitatge, la promoció econòmica i la dinamització cultural, sempre en el marc dels objectius de desenvolupament sostenible i d’un model de turisme responsable. També s’habilita els consistoris a imposar un recàrrec sobre les tarifes establertes, sempre que ho aprovin a través de les seves ordenances municipals.

• A més, es determina que un mínim del 25% de la recaptació corresponent a la Generalitat s’assignarà directament a polítiques d’habitatge, amb la finalitat de contribuir a l’augment de l’oferta i la millora de l’accés a l’habitatge per a col·lectius vulnerables.

IRPF

• Es crea una nova deducció aplicable al lloguer de l’habitatge habitual per a les persones que hagin estat reconegudes oficialment com a víctimes de violència masclista
• Aquesta deducció serà aplicable a partir de l’1 de gener de 2025.