Resolució TER/3740/2026 de CATALUNYA per la qual es declaren zona de mercat residencial tensat 53 municipis de Catalunya

ZONA DE MERCAT RESIDENCIAL TENSAT

Resolució TER/3740/2026, de 16 d’octubre, per la qual es declaren zona de mercat residencial tensat 53 municipis de Catalunya, d’acord amb la Llei estatal 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge

1. Es declara com a zona de mercat residencial tensat als efectes de la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, els municipis que es relacionen a continuació:

Agramunt, Bàscara, Bellvei, Callús, Camarles, Campdevànol, Capellades, Cardona, Castellbell i el Vilar, Constantí, Crespià, l’Espluga de Francolí, Figaró-Montmany, els Hostalets de Pierola, la Jonquera, Llagostera, Madremanya, Martorell, Masllorenç, Montferrer i Castellbò, el Montmell, Navarcles, Osor, Palau-sator, el Pla de Santa Maria, la Pobla de Mafumet, la Pobla de Segur, el Port de la Selva, Prats i Sansor, les Preses, Ribera d’Urgellet, Rosselló, Sallent, Salomó, Sant Andreu de la Barca, Sant Feliu de Pallerols, Sant Gregori, Sant Hilari Sacalm, Sant Iscle de Vallalta, Sant Joan de les Abadesses, Sant Joan les Fonts, Sant Martí de Centelles, Sant Vicenç de Castellet, Santa Eugènia de Berga, Santa Margarida i els Monjos, Torà, Tordera, Torrefarrera, Ullà, Vallfogona de Balaguer, Vandellòs i l’Hospitalet de l’Infant, Vilalba Sasserra i Vila-seca.

2. Es manté la consideració de gran tenidor establerta en la Resolució TER/800/2024, segons la qual es considera com a gran tenidor, de conformitat amb l’article 3.k) de la Llei 12/2023, també a la persona física o jurídica que sigui titular de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats dins la zona de mercat residencial tensat prorrogada.
3. Es manté l’aplicació del límit màxim del preu establerta en la Resolució TER/800/2024, segons la qual s’aplica, en el seu cas, el límit màxim del preu aplicable de conformitat amb el sistema d’índex de preus de referència corresponent en els termes de l’article 17.7 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans, als contractes de lloguer d’immobles ubicats en la zona de mercat residencial tensat prorrogada sobre els quals no hagués estat vigent cap contracte d’arrendament d’habitatge vigent en els darrers cinc anys.