Resum DECRET LLEI 5/2019, de 5 de març, de mesures urgents per millorar l’accés a l’habitatge.

Decret llei de mesures urgents per millorar l’accés a l’habitatge

El Govern ha aprovat el Decret llei de mesures urgents per millorar l’accés a l’habitatge amb un triple objectiu:

fer front al dèficit d’habitatges de protecció pública de lloguer,
tenir més instruments per combatre les situacions d’emergència i els desnonaments
i propiciar una moderació dels preus del lloguer dels habitatges lliures.

Fer front al dèficit d’habitatges

Nous drets d’adquisició preferent a favor de la Generalitat en el cas de transmissions oneroses de sòls privats que formin part de les reserves de protecció pública o d’immobles amb habitatges arrendats que es venguin sencers.
Els ajuntaments i la Generalitat podran adquirir sòls mitjançant el dret de tanteig i retracte o mitjançant l’expropiació forçosa.
Preveu que els municipis amb demanda residencial forta impulsin, en el termini de dos anys, la construcció d’habitatges de protecció pública per destinar-los al règim de lloguer.

Combatre les situacions d’emergència i els desnonaments

Es podran posar multes coercitives o bé es podran expropiar a preus reduïts:

Els pisos de persones jurídiques que portin més de dos anys buits.
Els que formen part d’edificis en construcció pendents d’acabament des de fa més de dos anys amb obres executades en més del 80%.

Els contractes de lloguer hauran d’incloure l’Índex de Referència

Serà obligatori consignar en la publicitat i en els contractes l’Índex de Referència del preu del lloguer, que informa sobre la mitjana del preu del lloguer d’un habitatge de característiques similars en el mateix entorn urbà.
Només els arrendadors dels habitatges llogats amb rendes inferiors a aquest índex es podran beneficiar dels ajuts públics adreçats al foment del lloguer.