Escriptura pública i sentència de divorci.

Escriptura pública i sentència de divorci. Adjudicació d’immoble a un dels cònjuges casats en règim de separació de béns

Consulta núm. 51/18, de 4 de maig de 2018

Qüestió: Escriptura pública i sentència de divorci. Adjudicació d’immoble a un dels cònjuges casats en règim de separació de béns.

En la consulta s’exposa el cas d’un divorci de mutu acord. Els fins ara cònjuges tenen un únic immoble en comú que constitueix el seu domicili conjugal, i la titularitat del qual l’ostenten per meitats indivises. Es diu que el conveni regulador preveu la dissolució del condomini, tot adjudicant la totalitat del bé immoble a l’exespòs, qui compensarà en metàl·lic a la seva exesposa per la part corresponent a la seva quota

ITP:  l’operació no queda subjecta a la modalitat de transmissions patrimonials oneroses de l’impost.

AJD: Quant a la qüestió referent a l’aplicació de la bonificació del 100% de la quota gradual d’actes jurídics documentats de l’ITPAJD

S’aplica la bonificació del 100% de la quota gradual a l’impost d’actes jurídics documentats si l’escriptura on ambdós cònjuges acorden el divorci de mutu acord i d’adjudicació es realitza simultàniament.

Això no obstant, en el supòsit de la consulta es diu que hi ha menors d’edat, la qual cosa comporta la impossibilitat d’acordar el divorci en escriptura pública, tal i com disposa l’apartat segon de l’article transcrit. Conseqüentment, en cas que l’adjudicació es faci amb posterioritat al divorci, ja no serà per raó de vincle matrimonial, sinó per raó de la dissolució d’una comunitat ordinària de béns, per la qual cosa no serà d’aplicació la bonificació.