Resolució TER/3739/2026 de CATALUNYA de la vigència de la zona de mercat residencial tensat

ZONA DE MERCAT RESIDENCIAL TENSAT

Resolució TER/3739/2026, de 16 d’octubre, per la qual es prorroga en 118 municipis la vigència de la zona de mercat residencial tensat declarada mitjançant la Resolució TER/800/2024, de 13 de març, per la qual es modifica la Resolució TER/2940/2023, d’11 d’agost, per la qual es declaren zona de mercat residencial tensionat diversos municipis, d’acord amb la Llei estatal 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge

1. Es prorroga la vigència de la declaració de zona de mercat residencial tensat acordada mitjançant la Resolució TER/800/2024, de 13 de març, en els municipis que es relacionen a continuació:

Abrera, Alella, Amposta, Arenys de Mar, Arenys de Munt, Argentona, Badalona, Badia del Vallès, Balaguer, Barberà del Vallès, Barcelona, la Bisbal d’Empordà, Blanes, Cabrils, Caldes de Montbui, Calella, Cambrils, Canet de Mar, la Canonja, Cardedeu, Castellar del Vallès, Castellbisbal, Castelldefels, Cerdanyola del Vallès, Corbera de Llobregat, Cornellà de Llobregat, Cubelles, Esparreguera, Esplugues de Llobregat, Falset, la Garriga, Gavà, Girona, l’Hospitalet de Llobregat, Igualada, la Llagosta, Llinars del Vallès, Lloret de Mar, Malgrat de Mar, Manlleu, Manresa, el Masnou, Matadepera, Mataró, Molins de Rei, Mollerussa, Montcada i Reixac, Montgat, Montornès del Vallès, Móra la Nova, Olesa de Montserrat, Olot, Palafolls, Palafrugell, Palamós, Palau-solità i Plegamans, Pineda de Mar, Polinyà, Porqueres, el Prat de Llobregat, Premià de Dalt, Premià de Mar, Puigcerdà, Ripoll, Ripollet, la Roca del Vallès, Roquetes, Rubí, Sabadell, Salou, Salt, Sant Adrià de Besòs, Sant Andreu de Llavaneres, Sant Boi de Llobregat, Sant Celoni, Sant Cugat del Vallès, Sant Esteve Sesrovires, Sant Feliu de Guíxols, Sant Feliu de Llobregat, Sant Fost de Campsentelles, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, Sant Pere de Ribes, Sant Pol de Mar, Sant Quirze del Vallès, Sant Sadurní d’Anoia, Sant Vicenç de Montalt, Sant Vicenç dels Horts, Santa Coloma de Cervelló, Santa Coloma de Farners, Santa Coloma de Gramenet, Santa Perpètua de Mogoda, Santa Susanna, Sarrià de Ter, la Seu d’Urgell, Sitges, Solsona, Sort, Tarragona, Tàrrega, Teià, Terrassa, Tiana, Tona, Torelló, Torredembarra, Torrelles de Llobregat, Tremp, Vallirana, Valls, el Vendrell, Vic, Viladecans, Vilafranca del Penedès, Vilanova del Camí, Vilanova i la Geltrú, Vilassar de Dalt i Vilassar de Mar.

2. Es concreta els municipis que formaven part de la zona de mercat residencial tensat declarada mitjançant la Resolució TER/800/2024, que ja no reuneixen les condicions establertes a l’article 18.3 de la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, per a formar part de la zona de mercat residencial tensat prorrogada, i que es relacionen a continuació:

Banyoles, Berga, Cabrera de Mar, Caldes d’Estrac, Calldetenes, Canovelles, Cervelló, Cervera, Figueres, les Franqueses del Vallès, Granollers, Guissona, Lleida, Mollet del Vallès, Montmeló, el Papiol, Parets del Vallès, Reus, Sant Climent de Llobregat, Sant Fruitós de Bages, Santa Margarida de Montbui i Tortosa.

3. Es manté la consideració de gran tenidor establerta en la Resolució TER/800/2024, segons la qual es considera com a gran tenidor, de conformitat amb l’article 3.k) de la Llei 12/2023, també a la persona física o jurídica que sigui titular de cinc o més immobles urbans d’ús residencial ubicats dins la zona de mercat residencial tensat prorrogada.

4. Es manté l’aplicació del límit màxim del preu establerta en la Resolució TER/800/2024, segons la qual s’aplica, en el seu cas, el límit màxim del preu aplicable de conformitat amb el sistema d’índex de preus de referència corresponent en els termes de l’article 17.7 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans, als contractes de lloguer d’immobles ubicats en la zona de mercat residencial tensat prorrogada sobre els quals no hagués estat vigent cap contracte d’arrendament d’habitatge vigent en els darrers cinc anys.

 Consulta de l’í­ndex de referència de preus de lloguer