GANANCIAS PATRIMONIALES. Los gastos realizados en la demolición de un inmueble en mal estado pueden constituir mayor valor de adquisición del terreno.
Fecha: 04/07/2022
Fuente: web del AEAT
Enlace: Consulta V1611/22 de 04/07/2022
El consultante firma contrato de arras para adquirir un inmueble en 2019. A partir de ese momento y ante el mal estado del inmueble, comienza a realizar gastos para el derribo y desescombro. Finalmente se produce la transmisión en 2020. Una vez derribado el edificio transmite el suelo.
Solicita saber si los gastos de derribo son mayor valor del suelo a efectos de calcular la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los gastos de demolición del edificio en que ha incurrido el contribuyente, en cuanto responden al concepto de inversiones y mejoras, constituirán un mayor valor de adquisición del terreno, a efectos de la transmisión del mismo.